PARA ENGENHEIROS E ARQUITETOS QUE PERDEM DINHEIRO NA PRECIFICAÇÃO
Quem ganha a obra não é quem cobra mais barato. É quem apresenta o preço sabendo o que está cobrando. Esse é o trabalho do Obra Fechada.
Acesso imediato. 7 dias de garantia.
Custa o lucro inteiro da obra.
Reforma de R$40.000 com 8% de erro na precificação.
Você termina com R$3.200 a menos no bolso.
Três obras assim no ano.
R$9.600.
O pior não é o valor.
É que você nunca sabe que errou.
Você achou que estava fechando uma obra.
Estava fechando um prejuízo.
Você aprendeu a calcular cargas, dimensionar vigas, interpretar projeto. Não aprendeu a precificar mão de obra, absorver imposto, montar o fluxo financeiro de uma obra.
Aí sai com diploma. Na primeira reunião comercial, descobre que metade do trabalho não estava no currículo.
Quem precifica certo não é mais inteligente. Tem um padrão para seguir.
Uma planilha pronta para precificar reforma e obra residencial — feita por quem ainda está em obra.
Você abre, configura uma vez com o seu BDI, sua margem e seus impostos. Os próximos orçamentos saem em minutos, com o cálculo certo por trás de cada linha.
Você abre.
Calcula.
Apresenta.
Fecha.
12x de R$ 6,93 ou R$ 67 à vista · acesso imediato
O QUE TEM DENTRO
Já vem com banco de serviços de reforma residencial: demolição, alvenaria, gesso, revestimentos, pintura, elétrica, hidráulica. Você ajusta o que precisa e tem o orçamento por item, com BDI e imposto aplicados.
BDI, impostos, margem de segurança e desconto máximo ficam no seu controle. Configura uma vez no jeito da sua obra, vale para os próximos orçamentos.
Calcula entrada e parcelas a partir do orçamento. Você apresenta ao cliente sem improvisar a divisão.
Lança entrada e saída em cinquenta linhas. Você descobre o aperto na primeira semana, não na última.
Receita, despesa e saldo acumulado mês a mês. Para olhar e decidir se a obra vai bem.
Painel com receita total, saldo, margem bruta, valores a receber e a pagar. Tudo em uma tela.
Gantt semanal, no prazo que você definir para a obra, com curva S de progresso. Você sabe quanto da obra está pronta e quanto do dinheiro já saiu.
Como abrir a planilha, configurar e montar o primeiro orçamento. Curtas. Práticas. Sem teoria.
Não é curso de oito semanas.
Não tem aula em vídeo de quarenta horas que você nunca termina.
Você baixa hoje.
Abre.
Preenche o serviço que tem na mesa.
Sai com a proposta para apresentar amanhã.
PARA QUEM É
É para você se
Acabou de sair da faculdade e está pegando as primeiras obras.
É arquiteto e perde proposta porque o orçamento ficou genérico.
É engenheiro com 1, 2, 3 anos de mercado e quer parar de chutar margem.
Está fazendo freelas e quer formalizar como empresa em algum momento.
Quer levar a empresa para um nível mais avançado e impressionar seus clientes.
Não é para você se
Quer um curso de marketing para engenheiro.
Procura uma planilha gratuita que serve para qualquer obra.
Prefere aprender a precificar do zero em vez de usar uma planilha pronta.
QUEM ESTÁ POR TRÁS
Alex Veloso é engenheiro civil e engenheiro industrial mecânico, com MBA em gerenciamento de projetos. São 26 anos de engenharia — e projetos tocando no momento em que você está lendo isso.
Não criou o Obra Fechada para te ensinar nada. Criou porque ele mesmo precisava — e o que existia no mercado não resolvia.
Hoje usa a planilha toda semana. Em obra real. Com cliente real.
Você não está comprando teoria. Está comprando a mesma planilha que ele usa para fechar as próprias obras.
O mercado tem três tipos. Veja a diferença.
| Planilha grátis | Pacotão de curso | Obra Fechada | |
|---|---|---|---|
| Banco de serviços de reforma já preenchido | Não | Genérico | Sim |
| BDI e impostos parametrizáveis | Não | Não | Sim |
| Fluxo de caixa integrado ao orçamento | Não | Não | Sim |
| Cronograma físico-financeiro incluso | Não | Não | Sim |
| Pensada para o início de carreira | Não | Não | Sim |
| Feita por quem fecha obra todo mês | Não | Não | Sim |
INVESTIMENTO ÚNICO
de R$ 227 por
R$ 67
12x de R$ 6,93 ou R$ 67 à vista. Acesso imediato.
7 dias de garantia. Reembolso sem perguntas.
Compra hoje. Usa em uma obra real. Se não fizer sentido para o seu jeito de trabalhar, pede o dinheiro de volta dentro de 7 dias. Sem precisar justificar.
Não tem armadilha. Não tem letra miúda. Funciona ou você não paga.
FAQ
Se ainda ficou alguma dúvida, essas são as mais comuns antes de comprar.
A diferença não está em ter coluna a mais ou a menos. Está em ser feita por quem usa todo dia. A planilha grátis foi feita por alguém que estudou o problema. Essa foi feita por quem fecha obra com ela.
Sim. A estrutura de precificação para reforma e construção é a mesma. O que muda — escopo técnico, especificação — você adapta o conteúdo. A lógica de cálculo serve para os dois.
A planilha vem com drop-downs e cálculos prontos. Você preenche serviço e quantidade, ela faz o resto. Quem sabe abrir uma planilha sabe usar. E ainda tem as vídeo-aulas mostrando o passo a passo.
Você tem 7 dias para testar em uma obra real. Se não fizer sentido, pede reembolso. Sem letra miúda.
Serve sim. E se você não encontrar algum item no banco de serviços, a planilha deixa você adicionar linhas de novos serviços — de um jeito fácil, sem precisar ser expert em Excel.
A planilha vem com banco de serviços de reforma residencial para você ter referência. Custo de mão de obra, materiais e fornecedor você ajusta para a sua região e o seu mercado.
DECISÃO
Você pode chegar como sempre — com o orçamento que saiu meio na intuição, meio no chute, esperando que o cliente não pergunte de onde saiu o número.
Ou pode chegar com cálculo, fluxo e cronograma atrás de cada linha do preço.
A diferença custa R$ 67.
12x de R$ 6,93 ou R$ 67 à vista · acesso imediato · 7 dias de garantia
